Нужен Совет?
Оставьте Ваш номер телефона, и получите дистанционную консультацию!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
БИЗНЕС-РЕГИСТРАТОР
Москва +7 (495) 150 56 52
рабочие дни с 10.00 до 19.00 пятница до 17.00
© 2013-2025 БИЗНЕС-РЕГИСТРАТОР
Патент для ИП на
сдачу в аренду
нежилой
недвижимости
сдачу в аренду
нежилой
недвижимости
Помощь в любом городе России
Патент для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости в 2024 году
Помощь в любом городе России
Где и как получить патент для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости в 2024 году
Помощь ИП в оформлении патента
Патентная система налогообложения (ПСН) введена в России с 1 января 2013 года и призвана максимально облегчить жизнь ИП
Патентная система налогообложения предусматривает освобождение предпринимателя от ряда налогов, является добровольной и может совмещаться с другими режимами налогообложения
Если у Вас в штате не более 15 человек, годовая выручка менее 60 млн. руб., Вы можете получить патент для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости и забыть про оформление налоговой декларации
Индивидуальный предприниматель может получить патент на сдачу в аренду:
Подать заявление на патент можно в налоговую инспекцию по месту жительства (если ИП имеет нежилую недвижимость в регионе своей прописки)
Если регион нахождения нежилой недвижимости предпринимателя отличается от места прописки, заявление на патент на сдачу в аренду нежилой недвижимости подается в любую налоговую инспекцию муниципального образования, городского округа, города федерального значения или субъекта РФ по месту нахождения нежилой недвижимости
Патентная система налогообложения предусматривает освобождение предпринимателя от ряда налогов, является добровольной и может совмещаться с другими режимами налогообложения
Если у Вас в штате не более 15 человек, годовая выручка менее 60 млн. руб., Вы можете получить патент для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости и забыть про оформление налоговой декларации
Индивидуальный предприниматель может получить патент на сдачу в аренду:
- собственной нежилой недвижимости (принадлежащей ему на праве собственности)
- арендованной нежилой недвижимости (для последующей сдачи в субаренду)
Подать заявление на патент можно в налоговую инспекцию по месту жительства (если ИП имеет нежилую недвижимость в регионе своей прописки)
Если регион нахождения нежилой недвижимости предпринимателя отличается от места прописки, заявление на патент на сдачу в аренду нежилой недвижимости подается в любую налоговую инспекцию муниципального образования, городского округа, города федерального значения или субъекта РФ по месту нахождения нежилой недвижимости
Срок оформления патента для ИП
на сдачу в аренду нежилой недвижимости
-1-
Срок перехода на патент
для перехода на патент, необходимо не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала применения патентной системы налогообложения подать заявление в ИФНС РФ
-2-
Срок выдачи патента
патент выдается ИФНС в течение 5 рабочих дней. При этом день подачи заявления на патент и день выдачи патента в этот срок не входят
-3-
Срок действия патента
патент выдается по желанию ИП на срок от 1-го до 12-ти месяцев в пределах одного календарного года
Освобождение ИП от налогов
Предприниматели, получившие патент на сдачу в аренду нежилой недвижимости, освобождаются от уплаты следующих налогов с боров:
- НДС
- НДФЛ
- налога на имущество физических лиц
Переход ИП на патент
Перейти на патентную систему налогообложения ИП может в любое время, с любой даты, не дожидаясь окончания года
Переход ИП на патент
Перейти на патентную систему налогообложения ИП может в любое время, с любой даты, не дожидаясь окончания года
Освобождение ИП от налога на имущество физических лиц, при получении патента на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Применение ИП патентной системы налогообложения предусматривает освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц (п.2., п.10. ст. 346.43 НК РФ)
За исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ
Иными словами: если предприниматель применяет патентную систему налогообложения и на объект коммерческой (нежилой) недвижимости установлена кадастровая стоимость, предприниматель не освобождается от уплаты налога на имущество
Как подать в ФНС заявление на патент для ИП
на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Заявление на патент можно подать различными способами, выберите удобный для вас вариант
-1-
Лично
При подаче заявления на патент у вас должен быть с собой общегражданский паспорт РФ
-2-
Через уполномоченного представителя
При подаче заявления на патент потребуется нотариальная доверенность
-3-
Почтой
Заявление отправляется в 2-х экземплярах ценным письмом, с описью вложения и уведомлением о вручении
-4-
Онлайн на сайте ФНС
Для подачи заявления на патент у вас должен быть открыт личный кабинет ИП и оформлена электронная подпись
Стоимость патента для ИП на сдачу в аренду собственной или арендованной
нежилой недвижимости в Москве в 2024 году
Стоимость патента в Москве зависит от округа расположения недвижимости и ее площади
Стоимость патента для ИП на сдачу в аренду собственной или арендованной нежилой недвижимости в Московской области
в 2024 году
Стоимость патента в Московской области зависит только от площади нежилой недвижимости
Правила расчета стоимости патента для сдачи в аренду нежилой недвижимости в Московской области
Итоговая стоимость патента для ИП при сдаче в аренду недвижимости рассчитывается по формуле
Стоимость патента = Б + (Pм х (Пф – Ппр), где:
Б – базовая стоимость патента
Pм – стоимость патента на 1 кв. м площади, из группы показателей, к которой относится ИП
Пф – фактическая площадь сдаваемых ИП в аренду
Ппр – максимальное значение количества квадратных метров, из из группы показателей, предшествующей группе показателей, к которой относится ИП
Примечание: выдержка из Закона Московской области №231/220-ОЗ от 30.11.2020 г. "О внесении изменений в закон Московской области "О патентной системе налогообложения на территории Московской области"
Итоговая стоимость патента для ИП при сдаче в аренду недвижимости рассчитывается по формуле
Стоимость патента = Б + (Pм х (Пф – Ппр), где:
Б – базовая стоимость патента
Pм – стоимость патента на 1 кв. м площади, из группы показателей, к которой относится ИП
Пф – фактическая площадь сдаваемых ИП в аренду
Ппр – максимальное значение количества квадратных метров, из из группы показателей, предшествующей группе показателей, к которой относится ИП
Примечание: выдержка из Закона Московской области №231/220-ОЗ от 30.11.2020 г. "О внесении изменений в закон Московской области "О патентной системе налогообложения на территории Московской области"
Стоимость наших услуг по оформлению патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Выберите удобный для себя тариф
Заполнение заявления на патент
мы заполним для вас заявление на патент и отправим на эл. почту, вы подаете его в ИФНС самостоятельно
3 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ Онлайн подача заявления на патент (при наличии УКЭП)
если у вас есть электронная подпись, мы дистанционно заполним заявление на патент и отправим его от вашего имени в ФНС
4 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ Патент для ИП "под ключ"
мы оформим документы на патент и подадим их от вашего имени в ИФНС. Готовый патент передадим вам
6 000 руб.
ЗАКАЗАТЬ Стоимость наших услуг по заполнению заявления на патент для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Выберите удобный для себя тариф
Заполнение заявления на патент
мы заполним для вас заявление на патент и отправим на эл. почту, вы подадите его в ИФНС самостоятельно
2 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ Онлайн подача заявления на патент (при наличии УКЭП)
если у вас есть электронная подпись, мы дистанционно заполним заявление на патент и отправим его от вашего имени в ФНС
3 500 руб.
ЗАКАЗАТЬ Документы для оформления патента на сдачу в аренду нежилой недвижимости
- ОГРНИП
- ИНН
- адрес местонахождения нежилой недвижимости
- площадь недвижимости
- количество наемных сотрудников
- дата перехода на патент
- дата окончания патента
Порядок оплаты патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Оплата зависит от срока, на который выдан патент
- Срок действия патента менее 6 месяцеввся сумма налога должна быть уплачена не позднее срока окончания действия патента
- Срок действия патента более 6 месяцев
- 1/3 суммы налога нужно перечислить не позднее 90 календарных дней после начала действия патента
- 2/3 суммы — не позднее срока его окончания
Патент для ИП и сдача в аренду нежилой недвижимости юридическим лицам
Индивидуальные предприниматели в рамках патента на сдачу в аренду недвижимости могут сдавать недвижимость в аренду как физическим так и юридическим лицам
Ограничения для использования патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Субъекты РФ могут устанавливать региональные ограничения на применение патентной системы
количество наемных сотрудников не более 15 человек
выручка не более 60 млн. руб. в год
Учет доходов и налоговая отчетность
для предпринимателя на патенте
- Учет доходовНалогоплательщики ведут учет доходов от реализации товаров и услуг в книге учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения
- Налоговая отчетностьИндивидуальные предприниматели перешедшие на патент освобождаются от подачи налоговой декларации
Онлайн касса и сдача недвижимости в аренду по патенту
Онлайн касса при патенте на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Предприниматели, имеющие патент на на сдачу в аренду нежилой недвижимости, освобождаются от использования онлайн кассы при расчетах с клиентами наличными деньгами или банковскими картами
Предприниматели, имеющие патент на на сдачу в аренду нежилой недвижимости, освобождаются от использования онлайн кассы при расчетах с клиентами наличными деньгами или банковскими картами
Страховые взносы ИП
при патенте на сдачу в аренду нежилой недвижимости
Страховые взносы уплачиваются предпринимателем всегда не зависимо от наличия или отсутствия патента, но с 1 января 2021 года стоимость патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости можно уменьшить на сумму уплаченных страховых взносов
Как снизить стоимость патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости?
Для этого предпринимателю необходимо подать в налоговую инспекцию выдавшую патент
уведомление по форме КНД 1112021
Стоимость патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости можно снизить полностью или частично (ст. 346.51 НК РФ)
Ознакомиться с процедурой снижения стоимости патента на сумму оплаченных страховых взносов вы можете, перейдя по ссылке. Подробнее ...
Как снизить стоимость патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости?
Для этого предпринимателю необходимо подать в налоговую инспекцию выдавшую патент
уведомление по форме КНД 1112021
Стоимость патента для ИП на сдачу в аренду нежилой недвижимости можно снизить полностью или частично (ст. 346.51 НК РФ)
- Предприниматели без наёмных сотрудников могут уменьшить налог по патенту до 0 руб
- Предприниматели, имеющие наёмных сотрудников могут уменьшить налог по патенту на 50%
Ознакомиться с процедурой снижения стоимости патента на сумму оплаченных страховых взносов вы можете, перейдя по ссылке. Подробнее ...
Стоимость патента для ИП
на сдачу в аренду нежилой недвижимости в регионах России в 2024 году
Цена патента для индивидуального предпринимателя зависит от региона его получения
Утрата ИП права на патент
Если предприниматель превысил выручку в размере 60 млн. руб. в год или нанял более 15 сотрудников, он теряет право на использование патента
В этом случае заявление об утрате права на применение патентной системы налогообложения подается в налоговый орган в течение 10 календарных дней со дня наступления обстоятельства, являющегося основанием для утраты права на применение патентной системы налогообложения
Индивидуальный предприниматель, утративший право на применение патентной системы налогообложения или прекративший предпринимательскую деятельность, в отношении которой применялась патентная система налогообложения, до истечения срока действия патента, вправе вновь перейти на патентную систему налогообложения по этому же виду предпринимательской деятельности не ранее чем со следующего календарного года
В этом случае заявление об утрате права на применение патентной системы налогообложения подается в налоговый орган в течение 10 календарных дней со дня наступления обстоятельства, являющегося основанием для утраты права на применение патентной системы налогообложения
Индивидуальный предприниматель, утративший право на применение патентной системы налогообложения или прекративший предпринимательскую деятельность, в отношении которой применялась патентная система налогообложения, до истечения срока действия патента, вправе вновь перейти на патентную систему налогообложения по этому же виду предпринимательской деятельности не ранее чем со следующего календарного года
У нас часто заказывают
Закажи консультацию по патенту сейчас
Не откладывай на завтра
Закажи консультацию по патенту сейчас
Не откладывай на завтра