Платить НДС обязаны только организации, предприниматели, а также лица, признаваемые плательщиками НДС в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза. Что касается физических лиц, то они плательщиками НДС не являются (п. 1 ст. 143 НК РФ)
Вместе с тем надо учитывать положения пункта 2 статьи 11 НК РФ. В этом пункте сказано: физлица, которые осуществляют предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированы в качестве ИП в нарушение требований гражданского законодательства, при исполнении налоговых обязанностей не вправе ссылаться на то, что не являются ИП
Исходя из этого, услуги по предоставлению в аренду нежилого помещения, оказываемые физлицом, облагаются НДС в общем порядке
Закажите у нас бухгалтерское обслуживание ИП
Впрочем, в описанной ситуации физлицо вправе воспользоваться льготой, предусмотренной статьей 145 НК РФ. Согласно этой норме, налогоплательщики могут получить освобождение от уплаты НДС, если за три предшествующих последовательных календарных месяца сумма выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС не превысила 2 млн. руб.
Источник: письмо Минфина от 25.04.22 № 03-07-14/37328.
